仲介手数料 計算
不動産売買時の仲介手数料の上限額(法定上限)を算出します
万円
= ¥0
仲介手数料の上限(税込)
¥0
仲介手数料(税抜)¥0
消費税(10%)¥0
📢 低廉な空家等の特例について
売買価格が800万円以下の場合、売主側仲介業者は通常の上限を超えて30万円(税抜・税込33万円)まで請求できる特例があります(2024年7月施行)。築古物件の取引で適用されるケースがあります。
売買価格が800万円以下の場合、売主側仲介業者は通常の上限を超えて30万円(税抜・税込33万円)まで請求できる特例があります(2024年7月施行)。築古物件の取引で適用されるケースがあります。
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免責事項
- 本計算結果は宅地建物取引業法に基づく仲介手数料の上限額の概算であり、実際の取引額を保証するものではありません。
- 実際の仲介手数料は、仲介業者との合意により決定されます。値引き交渉により上限額より低くなる場合もあります。
- 消費税率は10%、低廉空家等の特例(800万円以下)は2024年7月施行の制度に基づいています。今後の法改正により計算結果が変動する可能性があります。
- 本シミュレーターは情報提供を目的としたものであり、税務・法務・投資に関する個別の助言ではありません。
- 本ツールの計算結果に基づく判断・契約・損害等について、当ブログ運営者は一切の責任を負いません。実際の取引の際は、必ず宅地建物取引士・税理士等の専門家にご相談ください。
仲介手数料の計算方法(法定上限)
| 売買価格の区分 | 上限料率(税抜) |
|---|---|
| 200万円以下の部分 | 5% |
| 200万円超 〜 400万円以下の部分 | 4% |
| 400万円超の部分 | 3% |
速算式(売買価格400万円超の場合):
仲介手数料(税込) =(売買価格 × 3% + 6万円)× 1.1
仲介手数料(税込) =(売買価格 × 3% + 6万円)× 1.1
