利回り計算
表面利回り・実質利回りをリアルタイム計算
出力日：—
⚠️ ご利用にあたって
本シミュレーションは概算値であり、計算結果や将来の収益を保証するものではありません。実際の投資判断は、税理士・不動産の専門家等にご相談のうえ、ご自身の責任において行ってください。
本シミュレーションは概算値であり、計算結果や将来の収益を保証するものではありません。実際の投資判断は、税理士・不動産の専門家等にご相談のうえ、ご自身の責任において行ってください。
物件情報
万円
月額家賃合計：0円
購入時諸費用
万円
万円
万円
万円
購入時諸費用合計：48万円 （物件価格の 9.6%）
年間経費（実質利回り計算用）
円/年
円/月
円/年
円/月
円/年
円/月
円/月
円/月
%
表面利回り
年間家賃 ÷ 物件価格
0.00%
実質利回り（NOI利回り）
（実効家賃 − 経費）÷ 総投資額
0.00%
年間家賃収入（満室）
0円
年間経費合計
0円
手取り収入（NOI）
空室・経費控除後の純収入
0円
数値を入力すると判定が表示されます。
※ 本計算は概算値です。実際の運用では、入退去時の原状回復費・広告料（AD）・大規模修繕費等が別途発生します。
※ 築古投資の参考目安：表面利回り12〜15%以上／実質利回り8%以上を1つの基準とすると、修繕リスクを吸収できる安全圏に入りやすくなります。
※ 築古投資の参考目安：表面利回り12〜15%以上／実質利回り8%以上を1つの基準とすると、修繕リスクを吸収できる安全圏に入りやすくなります。
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