減価償却費計算ツール

減価償却費計算

中古耐用年数・年間減価償却費をリアルタイム計算

出力日：—

⚠️ ご利用にあたって
本シミュレーションは概算値であり、計算結果や税額・節税効果を保証するものではありません。実際の確定申告は、税理士または所轄税務署にご相談のうえ、ご自身の責任において行ってください。

建物取得価額

万円

※土地代を除いた「建物部分のみ」の金額を入力してください

建物構造（住宅用）

築年数（取得時点）

年

※取得した時点での築年数。新築の場合は「0」

所得税＋住民税の合計税率（任意）

※選択すると節税効果の概算を表示します

入力値を確認してください

計算過程（簡便法）

◆ 計算結果

法定耐用年数 —

中古耐用年数(簡便法) —

償却率 —

月額換算 —

年間減価償却費 —

年度	減価償却費	累計償却額	未償却残高

📌 計算ロジックと注意事項

個人大家の建物に適用される定額法で計算しています（平成19年4月1日以降取得の建物が対象）
築古物件の耐用年数は簡便法で算出：
　・法定耐用年数を全て経過 → 法定耐用年数 × 20%
　・一部経過 → (法定耐用年数−経過年数) + 経過年数 × 20%
計算結果が2年未満となる場合は2年として算出（端数は切り捨て）
償却率は耐用年数の逆数を小数点第3位で切り上げ。最終年度は帳簿価額1円を残して償却します
土地は減価償却の対象外です（建物部分のみ入力してください）
節税効果は所得税＋住民税の概算であり、実際の還付額は他の所得や控除額により変動します
本計算は概算のため、確定申告時は税理士または所轄税務署にご相談ください

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