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修繕を業者任せにして費用感覚を失っていた新米大家が、相場を学び直して取り戻した話。内装業者・設備業者・メーカーの違いと工事ごとの使い分け、費用感覚を取り戻す修繕台帳の付け方を、元設備設計士の大家がマンガつきで解説します。