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「買う前に気づけばよかった」不動産投資で後悔した大家が語る失敗チェックリスト。購入前の10の失敗フラグ、管理会社への丸投げが招く失敗、家賃の3割が消える前提の資金計画と現金の備えを元設備設計士の大家が解説します。

修繕履歴を確認せず購入後すぐ200万円の修繕が発生した大家の話。履歴が建物のカルテである理由、読み解く4つの点、履歴がない物件の7つの代替調査、履歴を根拠にした価格交渉を元設備設計士の大家が解説します。

「表面利回り10%」に騙された。実質利回りで計算したらマイナスだった物件の真実。実質利回りの計算式、札幌の築古で見落とす除雪費や凍結修理、築年数別の目安、楽観・標準・悲観の3シナリオ、利回り以外の4指標を元設備設計士の大家が解説します。