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修繕費を経費にできるのはどこまで？税務署に否認されないための正しい判断基準。修繕費と資本的支出の違い、20万円未満・3年周期などの形式基準、否認されやすいパターンと早見表、記録の残し方と相談先を元設備設計士の大家が解説します。

確定申告を自分でやったら15万円戻ってきた。大家が知るべき節税の話。申告が必要になる基準と不動産所得の区分、計上漏れしやすい経費、修繕費と資本的支出の分け方、青色申告の始め方を、札幌で築古物件を自主管理する元設備設計士の大家が新米大家向けに整理します。