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入居者から「修繕してほしい」と言われたら何日以内に対応すべきか？法的リスクと実態。法律上の修繕義務と実務の目安、緊急度別の対応期限の決め方、遅れるときの伝え方と記録の残し方を、札幌の元設備設計士の大家が解説します。

修繕のたびに業者が変わっていた大家が長期パートナーを見つけて劇的に楽になった話。業者が毎回変わることで起きる3つの損、パートナーになる業者の見つけ方と試し方、長く付き合うための頼み方と支払い方を元設備設計士の大家が解説します。

管理がバラバラで毎月頭を抱えていた大家が、ソフト導入で楽になった話。5戸を超えると管理が破綻する理由、無料ツールの実力と4つの壁、有料ソフトを3タイプで比べる視点、選び方のNG行動3つを元設備設計士の大家が解説します。

管理会社に任せて年30万円損した大家と、自主管理で体を壊した大家。どちらが正解か。手数料5%の中身と別料金になりがちな業務、自主管理に向く人・向かない人のチェック、戸数と立地で決める判断基準を、札幌で築古物件を自主管理する元設備設計士の大家が解説します。