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「保証期間内だから無料のはず」と思って業者に連絡したら断られた大家の話。保証が効かない典型的な4つの理由、保証書で確認する5つの項目、保証を使うときの連絡の仕方と記録の残し方を、札幌の元設備設計士の大家が解説します。

修繕の優先順位を間違えて空室が長引いた大家の事例と、正しい修繕の見極め方。見た目を優先して設備を後回しにする間違い、「入居に直結するか」で分ける4段階の順番、限られた予算の配分の考え方を元設備設計士の大家が解説します。

「応急処置だけしてもらえば」と頼んだら後でもっと高くついた修繕の失敗談。応急処置が高くつく3つの理由、応急処置で済ませていい場合と本修繕すべき場合の分け方、応急処置の後に必ずやる3つのことを元設備設計士の大家が解説します。