築古転生士– Author –

💬 こんな悩みはありませんか？ 業者に「すぐやらないと大変なことになりますよ」と言われ、不安に押されて高額な工事を即決してしまった。あとで「本当に必要だったのかな」とモヤモヤしている。 業者の一言で不安になり、相場も確かめずに払ってしまう。...

💬 こんな悩みはありませんか？ 「とりあえずの応急処置で何度もしのいでいたら、気づけば費用が膨らみ、空室まで長引いてしまった…」 目先の安さで応急処置を選び、後で大きく損をする大家さんは少なくありません。 壊れるたびに、その場で手を打つ。一見...

💬 こんな悩みはありませんか？ 修繕費を浮かせようと自分で直したのに、かえって悪化。入居者は去り、自慢だった部屋に自信を持てなくなっていませんか。 安く済ませたはずの修繕が、入居者の退去という大きな損失に変わる。そんな大家さんを、私は何人も...

💬 こんな悩みはありませんか？ 確定申告で、この工事は修繕費でいいのか資本的支出なのか分からず、手が止まる。間違えて税務署に指摘されたら…と不安になりますよね。 大家業を始めて最初の修繕で、私は15万円を損しました。 その年に全額落とせたはずの...

💬 こんな悩みはありませんか？ 「クロスも床も全部直したから、まとめて経費でいいよね」——その判断、税務署にひっくり返されるかも。 「修繕費は全額経費にできる」——そう思い込んで、申告のあとに否認される大家さんが後を絶ちません。 実は同じ工事で...

💬 こんな悩みはありませんか？ 「応急処置だけでいいから安く」と頼んだのに、後から追加請求が届き、結局倍以上の支払いに…。そんな苦い経験はありませんか？ 言われた金額を、つい払ってしまう。修繕のたびに、そんな小さな後悔を重ねていませんか。 損...

💬 「あの業者、安かったから」——その一言を、一生悔やむかもしれません。 修繕を後回しにした末に、入居者から損害賠償を請求される。そんな結末が実際に起きています。原因の多くは、建設業許可を持たない業者への安易な発注です。でも、安心してくださ...

💬 こんな悩みはありませんか？ 「業者から届いた修繕の見積書、『一式』ばかりで中身が分からない…。言われるまま払って、損していないか不安…」 見積もりを確認せず支払い、あとで「相場の1.5倍だった」と気づく。そんな大家さんが後を絶ちません。じつ...

💬 こんな悩みはありませんか？ 「業者の見積もり、言い値のまま払うのは不安。でも複数社への頼み方も分からないし、断るのも気まずい……」 業者の言い値で発注し、あとから数十万円の差に気づいて後悔する大家さんは後を絶ちません。原因は「見積もりは1...

💬 こんな悩みはありませんか？ 「感じの良い営業マンだったから信頼して任せたのに、あとで相場の倍の金額だったと知った…」「次の修繕も、また騙されるんじゃないかと不安で業者に電話できない…」 「良い修繕業者だと思っていたのに、裏切られた」。そん...